澧县人民政府关于更新城镇规划区国有土地基准地价的通知

发布日期：2017/4/12 16:01:00 作者：admin 来源：本站原创

LXDR-2017-00004
澧政发〔2017〕3号

各镇人民政府、街道办事处，县直有关单位：
    为加强地价管理，充分发挥土地市场调控作用，促进土地市场健康发展，根据《城镇土地估价规程》相关规定，结合我县实际，经省国土资源厅同意，县人民政府对县城规划区和各镇规划区国有土地基准地价进行了更新，现予公布，并就有关事项通知如下：
    一、本通知评估范围为澧县城镇建设用地建成区、近期规划区，以现状建成区为中心，向近期规划区延伸，东至临津桥，南至澧水大堤，西至洄水渠西侧（包括澧西街道群星社区、白米社区、朱家岗社区），北至大坪干渠（包括澧澹街道澧东村、邓家滩村）。
    二、本通知所称国有土地基准地价，是指在各路段和级别内设定土地开发程度和一定容积率下，对现状或规划土地用途评估的法定最高使用年限的土地使用权的单位平均地价（不包括拆迁安置费用）。此次地价评估基准日为2016年8月1日。
    三、国有土地基准地价由路段价、级别价组成。路段价指主次干道旁临街深度16-20米的商业用地基准地价；级别价指每一划定区片内的商服、住宅、工业用地土地级别基准地价。县城土地级别基准地价分为五级，镇土地级别基准地价分为三级。
    四、原划拨土地使用权补办出让或租赁手续，以及原租赁土地使用权补办出让手续的，应按标准缴纳土地出让金，出让金按不低于宗地评估地价总额的40%计收。
    五、改变原批准用途的，应报原批准机关批准。土地使用权转让成交价格比标定地价低20%以上或划拨土地使用权依法转让时低于市场价格的，县人民政府有权优先购买。
    六、基准地价原则上每3年进行一次全面更新，必要时可适时调整。
    七、本通知自印发之日起施行，原澧政发〔2012〕10号文件同时废止。

    附件：1.澧县城区商服用地路段基准地价表
      2.澧县城区土地级别基准地价表
      3.澧县各镇土地级别基准地价表

附件1

澧县城区商服用地路段基准地价表

序号	编号	路段名称	路段起止	地价（元/m²）
1	A101	解放中路北段	澧州中路—人民路	9044
2	A102	步行街	解放路—永兴寺路	7298
3	A103	澧州中路	澧阳北路—解放北路	6624
4	A104	澧阳南路	翊武中路—人民西路	6611
5	A105	人民西路东段	澧阳南路—解放中路	6133
6	A106	翊武中路	澧阳南路—解放中路	6125
7	A107	人民东路西段	永兴寺路—解放中路	5964
8	A108	德隆商业街	圃园路—澧州中路	4995
9	A109	解放中路中段	人民路—劳动街	4984
10	A110	澧阳北路南段	圃园路—澧州中路	4817
11	A111	澧州西路东段	朱家堰巷—澧阳北路	4725
12	A112	澧州东路西段	解放北路—珍珠路	4661
13	A113	澧阳南路	人民西路—文化街	4553
14	A114	永兴寺路	澧州东路—人民东路	4431
15	A115	解放北路南段	澧州东路—香潭街	4420
16	A116	翊武东路西段	解放路—国土巷	4411
17	A117	香潭街	珍珠市场段	4400
18	A118	旧河桥巷	朱家堰巷—澧阳北路	3851
19	A119	朱家堰巷	圃园路—澧州西路	3842
20	A120	珍珠路	晓钟街—澧州东路	3791
21	A121	劳动街	解放中路-澧阳南路	3381
22	A122	生产街	人民西路—劳动街	3367
23	A123	新街	人民西路—劳动街	3319
24	A124	圃园路东段	澧阳北路—龙潭寺路	3273
25	A201	澧州东路中段	珍珠路—澧浦北路	3824
26	A202	澧州西路中段	护城路—朱家堰巷	3601
27	A203	人民西路西段	澧阳南路—洞庭路	3443
28	A204	翊武西路东段	澧阳南路—洞庭路	3389
29	A205	圃园路西段	朱家堰巷—澧阳北路	3247
30	A206	澧阳北路中段	桃花滩路—圃园路	2951
31	A207	解放北路中段	香潭街—晓钟街	2891
32	A208	人民东路东段	永兴寺路—翊武东路	2721
33	A209	解放中路南段	劳动街—兰江桥	2715
34	A210	翊武东路东段	国土巷—人民东路	2618
35	A211	洗墨池路东段	澧阳南路—洞庭路	2522
36	A212	文化街	解放南路—澧阳南路	2483
37	A213	澧州东路东段	澧浦路—羊古路	2433
38	A214	解放北路北段	新河路—晓钟街	2390
39	A215	洞庭路	翊武西路—洗墨池路	2344
40	A216	澧州西路西一段	护城路—运达路	2306
41	A217	澧浦北路	澧州东路—新河路	2211
42	A218	和平街	解放中路—芬司街	2200
43	A301	澧阳北路北段	桃花滩路—大坪渠	1506
44	A302	澧州西路西二段	运达路—乔家河路	1393

附件2

澧县城区土地级别基准地价表

用途土地级别	商服用地（40年，元/m²）	住宅用地（70年，元/m²）	工业用地（50年，元/m²）
Ⅰ	3230	1170	520
Ⅱ	2110	920	420
Ⅲ	1390	710	370
Ⅳ	910	530	308
Ⅴ	730	410	246

附件3

澧县各镇土地级别基准地价表

等别	乡镇	用途	级别基准地价（元/m²）
等别	乡镇	用途	一	二	三
二等	小渡口镇、大堰垱镇、澧南镇、复兴镇、甘溪滩镇、城头山镇	商业	952	733	439
		住宅	506	368	307
		工业	270	238	212
三等	王家厂镇、梦溪镇、金罗镇、码头铺镇	商业	717	519	405
		住宅	412	316	248
		工业	250	215	164
四等	盐井镇、火连坡镇、涔南镇、官垸镇、如东镇	商业	558	429	365
		住宅	318	257	188
		工业	225	181	158

澧县人民政府
2017年3月31日

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